コスモシティ三宮東

  • 兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目

  • 阪神本線 / 春日野道駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より18%割安

販価
1,980万円
34.3万円/㎡
相場
2,416万円
41.8万円/㎡
1,463
2,098
2,734
3,369
AI査定結果
推定相場価格
2,416万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜2,734万円
36.3万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
コスモシティ三宮東
1,980万円（34.3万円/㎡）/ 6階 / 57.79㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,980万円34.3万円6階 57.79㎡ 2DK南東
2026/01/302,600万円43.2万円9階 60.21㎡ 2LDK南西
2026/01/252,480万円47.9万円12階 51.79㎡ 1LDK南
2026/01/191,980万円34.3万円9階 57.79㎡ 2DK南西
2026/01/192,650万円44.0万円9階 60.21㎡ 2LDK南西
2026/01/122,480万円41.2万円5階 60.21㎡ 2LDK南東
2025/12/124,780万円54.6万円14階 87.49㎡ 3LDK南東
2025/10/222,480万円41.2万円3階 60.21㎡ 2LDK南
2025/08/014,980万円56.9万円14階 87.49㎡ 3LDK南東
2025/02/245,180万円59.2万円14階 87.49㎡ 3LDK南東
2024/12/122,580万円42.9万円3階 60.21㎡ 2LDK南
2024/11/152,400万円39.9万円7階 60.21㎡ 2LDK南
2024/09/272,680万円44.5万円7階 60.21㎡ 2LDK南
2024/09/065,480万円62.6万円14階 87.49㎡ 3LDK南東
2024/08/242,680万円44.5万円3階 60.21㎡ 2LDK南西
2024/07/242,380万円39.5万円7階 60.21㎡ 2LDK南
2024/02/162,780万円46.2万円7階 60.21㎡ 2LDK南
2024/02/162,780万円46.2万円3階 60.21㎡ 2LDK南
2023/06/122,500万円41.5万円7階 60.21㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は36.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
コスモシティ三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅4分 1,980万円34.3万円57.79㎡2DK6階 / 14階建 南東1991年63戸SRC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2025/08/10トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2023/12/26サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,280万円41.4万円55.12㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2026/01/11リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,280万円41.0万円55.56㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年20戸RC
2026/02/10サンヴィラ中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 1,800万円33.8万円53.28㎡2LDK1階 / 8階建 -1986年24戸RC
2025/08/31ビバリーハウス神戸パートII
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,180万円32.6万円66.82㎡3LDK2階 / 11階建 南東1991年21戸RC
2024/08/09ライオンズマンション下山手第2
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅11分 1,380万円31.0万円44.55㎡1LDK2階 / 6階建 北西1987年22戸RC
2024/02/26グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 2,300万円41.8万円55㎡2LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2026/02/18クレメント大倉山
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 2,180万円39.9万円54.57㎡2LDK2階 / 7階建 北東1996年16戸RC
2023/12/26アクト・ワン第3ビル
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 1,730万円30.7万円56.41㎡1SLDK3階 / 6階建 南1991年14戸RC
2025/09/19藤和シティホームズ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,780万円42.7万円65.12㎡2LDK2階 / 9階建 東1988年32戸SRC
2025/12/22朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,080万円35.7万円58.3㎡3DK7階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2026/01/31グランフェルティ神戸青谷
神戸市中央区神仙寺通三丁目
春日野道駅18分 2,480万円37.6万円66㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年42戸RC
2024/10/09ライオンズマンション神戸西元町第2
神戸市中央区北長狭通七丁目
西元町駅7分 2,200万円41.0万円53.67㎡2DK5階 / 11階建 南東1988年36戸SRC
2025/01/24ワコーレグラン新神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅9分 2,480万円39.9万円62.13㎡3LDK1階 / 7階建 南東1995年22戸RC
2025/07/13ライオンズマンション神戸第2
神戸市中央区中町通四丁目
高速神戸駅4分 2,180万円36.1万円60.36㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東1987年45戸SRC
2024/05/06新神戸サンコーポ
神戸市中央区生田町三丁目
新神戸駅6分 1,490万円28.0万円53.14㎡1SLDK1階 / 8階建 南東1996年18戸RC
2024/06/02ライオンズステーションプラザ神戸
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅5分 2,180万円37.7万円57.87㎡3LDK7階 / 13階建 南東1989年71戸SRC
2025/10/24ライオンズマンション神戸元町第5
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅8分 1,990万円38.2万円52.04㎡2DK6階 / 11階建 南1989年27戸SRC
2024/09/30三宮パークハイム
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅8分 1,980万円40.2万円49.23㎡2LDK3階 / 11階建 南1986年60戸RC
2025/07/14エクセルコート神若
神戸市中央区神若通六丁目
春日野道駅8分 1,880万円32.8万円57.24㎡3DK4階 / 6階建 北1996年15戸RC
2026/01/12セントラルハイツ三宮東
神戸市中央区若菜通六丁目
春日野道駅6分 1,730万円33.7万円51.27㎡2LDK2階 / 10階建 南1991年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市中央区では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して27.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
神戸市中央区
47.6万円/㎡
前年比+19.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモシティ三宮東
所在地兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目
交通阪神本線春日野道駅徒歩4分
築年月1991年
階数14階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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