1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市中央区
43.0万円/㎡
前年比+28.1%
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コスモシティ三宮東
兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目
/ 春日野道駅 徒歩4分
1991年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
5,111万円
58.4万円/㎡
2,232
4,151
6,071
7,991
AI査定結果
推定相場価格
5,111万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,151万円〜6,071万円
47.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
コスモシティ三宮東
4,780万円（54.6万円/㎡）/ 14階 / 87.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,780万円 | 54.6万円 | 14階 | 87.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,980万円 | 56.9万円 | 14階 | 87.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 5,180万円 | 59.2万円 | 14階 | 87.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,580万円 | 42.9万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,400万円 | 39.9万円 | 7階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,680万円 | 44.5万円 | 7階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 5,480万円 | 62.6万円 | 14階 | 87.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,680万円 | 44.5万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,380万円 | 39.5万円 | 7階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 46.2万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 46.2万円 | 7階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 2,500万円 | 41.5万円 | 7階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 4,780万円 | 54.6万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/16 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,780万円 | 61.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.82㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 3,580万円 | 44.2万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/20 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.94㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | - | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/09 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 北東 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/18 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,480万円 | 60.1万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市中央区では28.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して27%割高です。
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地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 10分
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