コスモシティ三宮東

  • 兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目

  • 阪神本線 / 春日野道駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
2,650万円
44.0万円/㎡
相場
3,026万円
50.3万円/㎡
1,963
2,672
3,381
4,090
AI査定結果
推定相場価格
3,026万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜3,381万円
44.4万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモシティ三宮東
2,650万円（44.0万円/㎡）/ 9階 / 60.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/212,650万円44.0万円9階 60.21㎡ 2LDK南東
2025/11/152,480万円41.2万円5階 60.21㎡ 2LDK南東
2025/11/084,780万円54.6万円14階 87.49㎡ 3LDK南
2025/10/222,480万円41.2万円3階 60.21㎡ 2LDK南
2025/08/014,980万円56.9万円14階 87.49㎡ 3LDK南東
2025/02/245,180万円59.2万円14階 87.49㎡ 3LDK南東
2024/12/122,580万円42.9万円3階 60.21㎡ 2LDK南
2024/11/152,400万円39.9万円7階 60.21㎡ 2LDK南
2024/09/272,680万円44.5万円7階 60.21㎡ 2LDK南
2024/09/065,480万円62.6万円14階 87.49㎡ 3LDK南東
2024/08/242,680万円44.5万円3階 60.21㎡ 2LDK南西
2024/07/242,380万円39.5万円7階 60.21㎡ 2LDK南
2024/02/162,780万円46.2万円7階 60.21㎡ 2LDK南
2024/02/162,780万円46.2万円3階 60.21㎡ 2LDK南
2023/06/122,500万円41.5万円7階 60.21㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は43.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
コスモシティ三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅4分 2,650万円44.0万円60.21㎡2LDK9階 / 14階建 南東1991年63戸SRC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2025/08/10トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2025/05/12リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 2,350万円44.6万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2025/11/20サンヴィラ中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 1,800万円33.8万円53.28㎡2LDK1階 / 8階建 -1986年24戸RC
2024/07/23ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 2,950万円49.7万円59.4㎡2LDK2階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/07/15ビバリーハウス神戸パートII
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,380万円35.6万円66.82㎡3LDK2階 / 11階建 南東1991年18戸RC
2025/04/19グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 2,680万円48.3万円55.44㎡2LDK6階 / 14階建 南西1996年62戸SRC
2025/01/26ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 2,580万円48.0万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年32戸RC
2024/03/07グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 2,680万円48.7万円55㎡1LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/08/12ランデージ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,380万円45.4万円52.39㎡3LDK7階 / 8階建 南東1995年22戸RC
2025/11/28クレメント大倉山
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 2,180万円39.9万円54.57㎡2LDK2階 / 7階建 北東1996年16戸RC
2025/11/22サンビルダー北野壱番館
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 2,580万円44.1万円58.47㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年15戸RC
2025/09/19藤和シティホームズ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,780万円42.7万円65.12㎡2LDK2階 / 9階建 東1988年32戸SRC
2025/11/22朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,280万円39.1万円58.3㎡3DK7階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2025/11/28グランフェルティ神戸青谷
神戸市中央区神仙寺通三丁目
春日野道駅18分 2,580万円39.1万円66㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年42戸RC
2024/04/23藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,590万円48.7万円53.13㎡2LDK4階 / 11階建 北1987年37戸SRC
2025/04/19ブルックス神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅10分 3,180万円48.6万円65.4㎡3LDK5階 / 9階建 南東1988年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市中央区では45.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市中央区
49.1万円/㎡
前年比+45.6%

マンション概要

マンション名コスモシティ三宮東
所在地兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目
交通阪神本線春日野道駅徒歩4分
築年月1991年
階数14階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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